CANCOGNI SRL - Via Aurelia Ovest 193 - 54100 Massa (MS) - © Copyright 2025 tutti i diritti riservati
Disponibilità immobili
Immobile uffici di mq 1650
Immobile con superfice complessiva Mq 1650 circa si cui : 650 a piano terra e 1000 al 1° piano con 3 ingressi :uno fronte strada Aurelia , uno piazzale interno lato Massa e uno su piazzale interno lato Carrara.
Gli spazi possono essere oggetto di locazione anche a porzioni variabili, in funzione delle esigenze del conduttore, da valutarsi in base alla fattibilità .
> ( Si vedano alcune soluzioni di suddivisione di seguito proposte alle voci * A - B - C )
I locali sono in parte suddivisi da pareti mobili attrezzate e altre con pareti divisorie fisse.
Gli impianti, tutti certificati comprendono:
- Impianti di climatizzazione in pompa di calore ad alta efficienza per bassi consumi , con ricambio aria e parzializzato in tre impianti su rispettive zone al fine di ottimizzare i rendimenti e rendere possibile una partizione degli spazi con regolazioni personalizzabili ;
- Impianto di rete LAN su tutte le postazioni uffici;
- Stanza climatizzata per server dati;
- Impianto di video sorveglianza ai fini sicurezza;
- Impianto di allarme;
- Sistema di elevatore al piano di grandi dimensioni e massima portata;
Sono disponibili ampi parcheggi esterni riservati in parte protetti da recinzione e cancello con chiusura programmata.
Ecco alcune foto dell'immobile:
Pianta generale dei locali piano terra e primo piano individuati in colore bianco
(A) - Immobile uffici di mq 1050
Soluzione di porzione di immobile ad uso uffici con superfice di Mq 1050 al piano primo collegata all'ingresso/receprion al piano terra da ampia scala .
Gli uffici sono di ampie dimensioni , facilmente suddivisibili per usi specifici.
I locali sono in parte suddivisi da pareti mobili attrezzate e altre con pareti divisorie fisse.
Gli impianti, tutti certificati comprendono:
- Impianti di climatizzazione in pompa di calore ad alta efficienza per bassi consumi , con ricambio aria e parzializzato in tre impianti su rispettive zone al fine di ottimizzare i rendimenti e rendere possibile una partizione degli spazi con regolazioni personalizzabili ;
- Impianto di rete LAN su tutte le postazioni uffici;
- Stanza climatizzata per server dati;
- Impianto di video sorveglianza ai fini sicurezza;
- Impianto di allarme;
Sono disponibili ampi parcheggi esterni riservati in parte protetti da recinzione e cancello con chiusura programmata.
rosso
* Pianta porzione <A> locali piano terra e primo piano individuati in colore rosso
(B) - Immobile uso commerciale di mq 118
Soluzione di porzione di immobile al piano terra ad uso commerciale/ negozio con superfice di Mq 118 con ingresso laterale autonomo , servizi igienici e grandi vetrine fronte strada Aurelia. Sono disponibili ampi parcheggi esterni riservati.
*Pianta porzione <B> locali piano terra individuati in colore verde
(C) - Immobile uffici di mq 445
Soluzione di porzione di immobile ad uso uffici con superfice di Mq 375 al piano terra e Mq 70 al piano primo collegata da ascensore/montacarichi intero di grande portata . Gli uffici sono di ampie dimensioni , facilmente suddivisibili per usi specifici, hanno ampie vetrate con area interna a giardino che conferisce caratteristiche uniche di confort lavorativo.
* Pianta porzione <C> locali piano terra e primo piano individuati in colore giallo
Immobile uffici di mq 800
Superfice complessiva mq 800 di cui : 160 a pianto terra con n. 3 vetrine fronte strada Aurelia lato Carrara, e mq 640 circa al piano primo con due ingressi: uno su vetrina fronte strada ed uno su piazzale interno esclusivo lato Carrara.
Gli spazi possono essere oggetto di locazione anche a porzioni variabili, in funzione delle esigenze del conduttore, da valutarsi in base alla fattibilità .
> ( Si vedano alcune soluzioni di suddivisione di seguito proposte alle voci * D - E )
I due piani sono collegati da una scala interna con la possibilità di realizzare un ascensore dedicato .
La struttura si presenta principalmente open-space con ampi spazi utili e così più facilmente suddivisibili in funzione delle specifiche esigenze dei conduttori.
Nei locali sono da realizzarsi gli impianti tecnici che potranno così essere costruiti ad hoc in funzione dell'utilizzo specifico da parte dei conduttori.
Sono disponibili ampi parcheggi esterni riservati in parte protetti da recinzione e cancello con chiusura programmata
Ecco alcune foto dell'immobile:
Pianta generale locali piano terra e primo piano individuati in colore giallo
(D) - Immobile uffici di mq 474
Soluzione di porzione di immobile ad uso uffici con superfice di Mq 160 al piano terra e Mq 314 al piano primo collegata da scala interna e con possibilità realizzazione ascensore autonomo .
Gli uffici sono di ampie dimensioni , open-space, facilmente suddivisibili per usi specifici.
locali al piano terra hanno n. 3 grandi vetrine fronte strada e due accessi , uno nel piazzale interno ed uno previsto fronte strada SS Aurelia .
* Pianta porzione <D> locali piano terra e primo piano individuati in colore ocra
(E) - Immobile uffici di mq 290
Soluzione di porzione di immobile ad uso uffici con superfice di Mq 290 al piano primo collegata da scala interna e con possibilità realizzazione ascensore autonomo .
Gli uffici sono di ampie dimensioni , open-space, facilmente suddivisibili e attrezzabili per usi specifici.
Sono disponibili ampi parcheggi esterni riservati in parte protetti da recinzione e cancello con chiusura programmata.
* Pianta porzione <E> locali piano primo piano individuati in colore rosso
Immobile capannone artigianale Mq 650
Capannone artigianale di Mq 650 coperto oltre ad area esterna esclusiva scoperta di mq. 150
All'interno n. 2 vani ad uso ufficio oltre a servizi igienici e ripostiglio .
Impianti esistenti:
In caso di locazione di tutto l'immobile è possibile prevederne l'adeguamento e la personalizzazione da concordare, in base alle esigenze specifiche del conduttore, con l'eventuale possibilità di decurtazione dai canoni di locazione, sulla base di quanto preventivamente concordato.
Inoltre, il magazzino può essere destinato al deposito e alla custodia degli oggetti personali con spazi di diverse dimensioni, è perfetto per ospitare mobili, merci o oggetti personali che non sai più dove mettere a casa tua. Contatta la nostra sede per un preventivo gratuito.
Ecco alcune immagini dell'immobile:
Grande cabina interna coibentata adatta per conservazione a temperature controllate o a particolari lavorazioni.
impianto idro-sanitario
Impianto elettrico di base
Pianta Immobile
con area esterna esclusiva
Immobili ad uso foresteria
Abbiamo in corso lo studio di alcune ristrutturazioni di immobili da adibire ad uso foresteria e/o locazioni temporanee per esigenze di lavoro .